El Problema con el nuevo Estadio de los CHIEFS

MANICA Architecture

El asunto del nuevo estadio de los Kansas City Chiefs, o la posible renovación del GEHA Field at Arrowhead Stadium, es un asunto complejo que involucra decisiones financieras, políticas y logísticas, así como una rivalidad entre los estados de Missouri y Kansas.

PROBLEMA CON EL NUEVO ESTADIO DE LOS KANSAS CITY CHIEFS

Los Kansas City Chiefs enfrentan una decisión crítica sobre el futuro de su estadio, ya que su contrato de arrendamiento (lease agreement) -que los Kansas City Chiefs tienen con el Jackson County Sports Complex Authority, la entidad que gestiona el Arrowhead Stadium en Kansas City, Missouri- expira en enero de 2031. El equipo debe decidir entre renovar el icónico Arrowhead Stadium o construir un nuevo estadio, posiblemente en el estado vecino de Kansas. El principal problema radica en la financiación pública, ya que los votantes del condado de Jackson, Missouri, rechazaron en abril de 2024 una extensión de un impuesto sobre las ventas que habría destinado fondos para renovar Arrowhead (800 millones de dólares) y construir un nuevo estadio para los Kansas City Royals. Este rechazo ha complicado los planes y abierto la puerta a considerar una mudanza a Kansas.

PRÓRROGA SOLICITADA EL 26 DE JUNIO DE 2025

El 26 de junio de 2025, los Chiefs solicitaron una extensión del plazo de financiación al estado de Kansas, cuya oferta de bonos para cubrir hasta el 70% del coste de un nuevo estadio expiraba el 30 de junio. En una carta dirigida al presidente del Senado de Kansas, Ty Masterson, el presidente de los Chiefs, Mark Donovan, indicó que han logrado “avances significativos” en los planes para un nuevo estadio, pero necesitan más tiempo para concretar los detalles. El consejo coordinador legislativo de Kansas se reunirá el 7 de julio para considerar esta extensión, lo que sugiere que la posibilidad de mudarse a Kansas es seria. Esta solicitud refleja la urgencia de los Chiefs por evaluar todas las opciones antes de tomar una decisión definitiva.

GUERRA ENTRE MISSOURI Y KANSAS

La rivalidad entre Missouri y Kansas por retener o atraer a los Chiefs es intensa, ya que ambos estados ven al equipo como un motor económico y cultural.

• Missouri: El estado ha luchado por mantener a los Chiefs en Kansas City, Missouri, donde han jugado desde 1963. Tras el rechazo del impuesto en abril de 2024, el gobernador Mike Kehoe convocó una sesión especial en junio de 2025 para aprobar la “Show Me Sports Investment Act”, que autoriza bonos para cubrir hasta el 50% del costo de construcción o renovación de estadios, más 50 millones en créditos fiscales por estadio. Sin embargo, el entorno político incierto (Kehoe no puede reelegirse por límites de mandato) y la necesidad de negociar con un nuevo gobernador en el futuro complican las cosas. Missouri apuesta por la renovación de Arrowhead y el desarrollo de una “Zona de Actividades” en el espacio que dejará el Kauffman Stadium tras la mudanza de los Royals al centro de la ciudad.

• Kansas: Kansas ha sido más agresivo, aprobando en junio de 2024 una ley que permite financiar hasta el 70% del costo de nuevos estadios mediante bonos STAR (Sales Tax and Revenue), pagados con ingresos de apuestas deportivas, lotería y nuevos impuestos en un distrito de entretenimiento. Esta oferta es más atractiva financieramente que la de Missouri y ha llevado a especulaciones sobre un posible traslado a un sitio como Overland Park, Kansas. La gobernadora Laura Kelly firmó esta ley, mostrando un fuerte apoyo estatal. La solicitud de extensión de los Chiefs indica que Kansas sigue siendo una opción viable.

Esta “guerra” ha sido descrita como una competencia pública y legislativa, con ambos estados ofreciendo incentivos financieros para atraer a los Chiefs. El alcalde de Kansas City, Missouri, Quinton Lucas, ha expresado confianza en que los equipos permanecerán en Missouri, pero reconoce que los Chiefs tienen una posición de ventaja en las negociaciones.

APORTACIONES ECONÓMICAS QUE CORRESPONDEN A LA FRANQUICIA

Para determinar cuánto dinero tendría que aportar la franquicia de los Kansas City Chiefs en cada escenario (quedarse en Missouri y renovar el Arrowhead Stadium o mudarse a Kansas y construir un nuevo estadio), analicemos los costos estimados basados en la información disponible hasta el 27 de junio de 2025.

1. Quedarse en Missouri (Renovación del Arrowhead Stadium)

• Costo total de la renovación: Aproximadamente 800 millones de dólares, según el plan presentado por los Chiefs en febrero de 2024.
• Contribución de la franquicia: La familia Hunt, propietarios de los Chiefs, se comprometió a aportar 300 millones de dólares de fondos privados.
• Financiación pública: Los 500 millones restantes habrían sido cubiertos por un impuesto sobre las ventas en el condado de Jackson, pero este fue rechazado en abril de 2024. Missouri ha propuesto una nueva ley (Show Me Sports Investment Act) que cubriría hasta el 50% del costo (400 millones) mediante bonos estatales, dejando el resto a la franquicia o a otras fuentes.
• Estimación final: Si Missouri cubre 400 millones (50%), los Chiefs tendrían que aportar 400 millones de dólares (300 millones comprometidos inicialmente más 100 millones adicionales para cubrir la diferencia). Si no se logra la financiación pública, los Chiefs podrían tener que cubrir una cantidad mayor, potencialmente hasta los 800 millones en el peor de los casos, aunque esto es poco probable.

2. Mudarse a Kansas (Nuevo estadio)

• Costo total del nuevo estadio: Estimado entre 2,000 y 3,000 millones de dólares, dependiendo del diseño (estadio techado, con domo retráctil, y un distrito de entretenimiento con comercios, restaurantes y un anfiteatro).
• Financiación pública: Kansas aprobó en junio de 2024 una ley que permite financiar hasta el 70% del costo mediante bonos STAR (Sales Tax and Revenue), cubiertos por ingresos de apuestas deportivas, lotería y nuevos impuestos en el distrito de entretenimiento. Esto significa que Kansas podría aportar entre 1,400 y 2,100 millones de dólares (70% de 2,000-3,000 millones).
• Contribución de la franquicia: Los Chiefs serían responsables del 30% restante, es decir, entre 600 y 900 millones de dólares. Además, podrían asumir costos adicionales relacionados con infraestructura (como accesos viales o el nuevo centro de entrenamiento), que podrían incrementar su aporte hasta cerca de 1,000 millones en el escenario más costoso.

• Quedarse en Missouri (renovación): Los Chiefs aportarían entre 300 y 400 millones de dólares, asumiendo que Missouri cubre el 50% del costo de la renovación. Sin financiación pública, podrían llegar a pagar hasta 800 millones (poco probable).
• Mudarse a Kansas (nuevo estadio): Los Chiefs aportarían entre 600 y 1,000 millones de dólares, dependiendo del costo total del proyecto y los detalles finales de la financiación pública (70% cubierto por Kansas).

TIPOLOGÍA DEL ESTADIO

• Renovación del Arrowhead Stadium (Missouri): El plan inicial presentado en febrero de 2024 contemplaba una renovación de 800 millones de dólares (con 300 millones aportados por la familia Hunt y el resto de fondos públicos) para modernizar el estadio, que mantendría su diseño abierto (sin techo) y su capacidad actual de aproximadamente 76,416 espectadores, aunque podría reducirse ligeramente en las esquinas de las zonas de anotación para cumplir con regulaciones de la FIFA para la Copa Mundial de 2026. Las mejoras incluirían nuevas áreas VIP, tableros de video, estaciones de comida, baños, y una explanada para mejorar la circulación de los aficionados.

• Nuevo estadio en Kansas: Los Chiefs han considerado construir un nuevo estadio techado (con dome, posiblemente retráctil) en Kansas, con un costo estimado de 2,000 a 3,000 millones de dólares. Este estadio tendría una capacidad de alrededor de 70,000 espectadores y estaría acompañado por un distrito de entretenimiento con comercios, restaurantes y un anfiteatro, además de un nuevo centro de entrenamiento. Un estadio techado permitiría albergar eventos de gran envergadura como Super Bowls, Final Four de la NCAA y partidos de playoffs de fútbol universitario, algo imposible en el Arrowhead actual debido a su diseño abierto.

BENEFICIOS PARA CHIEFS

Un nuevo estadio en Kansas, especialmente uno techado, podría generar ingresos significativos para los Chiefs:

• Eventos de gran envergadura: Un estadio con domo permitiría albergar Super Bowls, Final Four y otros eventos importantes, lo que generaría ingresos por boletos, patrocinios y hospitalidad. Por ejemplo, un Super Bowl podría generar decenas de millones en ingresos directos e indirectos.

• Distrito de entretenimiento: El proyecto en Kansas incluye un complejo comercial y residencial con tiendas, restaurantes y un anfiteatro, similar a Patriot Place (Patriots) o Titletown (Packers). Esto podría generar ingresos continuos a través de rentas y actividades comerciales, estimados en cientos de millones a largo plazo.

• Renovación vs. Nuevo estadio: La renovación de Arrowhead (800 millones de dólares) mantendría la experiencia tradicional de los aficionados pero limitaría los ingresos a eventos de la NFL y la Copa del Mundo de Fútbol de 2026. Un nuevo estadio en Kansas (2,000-3,000 millones) requeriría una inversión mayor (500-700 millones de los Chiefs), pero el potencial de ingresos por eventos adicionales y el distrito de entretenimiento lo hace más lucrativo a largo plazo. Mark Donovan, presidente de los Chiefs, confirmó que un estadio en Kansas generaría mayores beneficios económicos.

La Renovación (Missouri), es la opción más económica para los Chiefs, pero limita los ingresos futuros, ya que Arrowhead renovado seguiría siendo un estadio abierto, incapaz de albergar eventos que requieren techo. Por el contrario, un nuevo estadio (Kansas), requiere una inversión significativamente mayor, pero ofrece un mayor retorno económico a largo plazo gracias a la capacidad de organizar eventos de gran envergadura y los ingresos del distrito de entretenimiento. La solicitud de extensión del plazo de financiación en Kansas (26 de junio de 2025) sugiere que los Chiefs están evaluando seriamente esta opción, pero aún no han comprometido una cifra final. Veremos qué sucede finalmente.

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-Redacción-